CHUẨN HÓA PHÁP LÝ – SỔ ĐỎ TỪNG NỀN, STELLA MEGA CITY “HẠ GỤC” MỌI NHÀ ĐẦU TƯ KHÓ TÍNH

Khác với đất nền thổ cư, đất nền dự án là một sản phẩm bất động sản được giới đầu tư là kênh có mức sinh lợi khá cao và cũng là kênh trú ẩn dòng vốn an toàn vì chúng nằm trong tổng thể dự án đã được quy hoạch chỉn chu, có đầy đủ các tiện ích, có định hướng phát triển rõ ràng… Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường không hiếm các dự án chưa hoặc không đủ điều kiện về mặt pháp lý vẫn xuất hiên nhởn nhơ và hút không ít người mới bước chân vào con đường đầu tư bất động sản. Chính vì thế mà ngay trong giai đoạn này, dự án Stella Mega City (Cần Thơ) do KITA Group phát triển đã mang lại một “điểm sáng” đầu tư với hệ thống pháp lý vững vàng, thuộc một trong những dự án bất động sản hiếm hoi khiến giới đầu tư yên tâm khi “xuống tiền” ngay khi “mục thị sở” dự án.

Sau đây chính là những vấn đề pháp lý mà Stella Mega City đã thực hiện (cập nhật theo tiến độ mới nhất):

Pháp lý Stella Mega City

  1. Vấn đề về tư cách chủ đầu tư dự án

Công ty KITA Invest khẳng định vai trò nhà phát triển chính của dự án Stella Mega City với toàn bộ Giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất (trên từng lô đất) liên quan đến tài sản trúng đấu giá đã sang tên qua công ty KITA Invest và nộp thuế, phí theo đúng quy định của pháp luật. Người trúng đấu giá (là KITA Group) được toàn quyền kinh doanh hợp pháp đối với tài sản của mình.

  1. Quy trình mua lại dự án từ Chủ đầu tư Ngân Thuận

Tiền thân của Stella Mega City là dự án Khu dân cư Ngân Thuận được hình thành từ năm 2003 do Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận đầu tư và phát triển. Đến ngày 05/05/2005, UBND TP. Cần Thơ đưa ra Quyết định số 1463/QĐ-UB phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Dự án Khu dân cư Ngân Thuận Bình Thủy (Kho 301).

Tuy nhiên, đến tháng 5/2019, KITA Invest đã mua lại dự án này từ ngân hàng Sacombank dưới hình thức đấu giá tài sản thanh lý. Theo đó, KITA trở thành chủ sở hữu tài sản, đồng thời là nhà phát triển dự án tính cho đến thời điểm hiện nay dưới tên Stella Mega City.

Sau đó, KITA Invest đã hoàn tất việc thực hiện thủ tục sang tên 2.455 quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư phường Bình Thủy (Kho 301), cập nhật sang tên Công ty KITA Invest.

  1. Đăng ký tên thương mại Stella Mega City

Stella Mega City đã được Công ty Ngân Thuận đăng ký bổ sung tên thương mại theo đúng quy định của pháp luật cho quỹ đất của mình và đồng ý cho KITA Invest sử dụng để phát triển và kinh doanh kể từ thời điểm chuyển giao tài sản. Tính đến nay, theo Văn bản số 1601/VPUB-XDĐT ngày 27/04/2020 của UBND Tp Cần Thơ, KITA Invest đang hoàn tất thủ tục bổ sung cuối cùng cho tên thương mại “Stella Mega City” song song với tên pháp lý dự án đã được cấp trước đó (Khu dân cư Phường Bình Thuỷ).

  1. Vấn đề xây dựng, quy hoạch

Trước đó, dự án Stella Mega City được Công ty Ngân Thuận xây dựng đúng với quy hoạch đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phường Bình Thủy theo Quyết định số 1463/QĐ-UB ngày 05/05/2005 của UBND TP. Cần Thơ. Ngay tại thời điểm bàn giao tài sản, KITA Group với tư cách là nhà phát triển dự án được cấp quyền tiếp tục xây dựng, phát triển theo đúng thỏa thuận và quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Doanh nghiệp hiện hành.

  1. Vấn đề sang tên dự án

Pháp lý Stella Mega City

Sau khi, trúng đấu giá và trở thành chủ sở hữu/chủ thể có quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản là: 602.225,8 m2, quỹ đất Stella Mega City đang được Công ty cổ phần KITA Invest tiến hành xin cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và đã hoàn thành 100% nghĩa vụ thanh toán.

  1. Tiến hành trao tay sổ đỏ cho khách hàng theo từng giai đoạn

Kể từ ngày 14/02/2020, KITA Group đã tiến hành tổ chức Sự kiện bàn giao Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho những khách hàng đầu tiên của dự án Stella Mega City, việc bàn giao và trao CNQSDĐ đã chứng minh nỗ lực của nhà phát triển dự án đối với quyền lợi khách hàng.

Khách hàng nhận sổ đỏ từng nền Stella Mega City

Chính bởi tính minh bạch, rạch ròi trong việc xây dựng hệ thống thủ tục, pháp lý vững vàng cho từng sản phẩm trong dự án, cộng hưởng với tiềm năng phát triển của trung tâm TP. Cần Thơ nói chung và chuỗi tiện ích cao cấp đạt chuẩn 5 sao nói riêng, Stella Mega City dễ dàng thuyết phục các nhà đầu tư “xuống tiền” ngay trong thời khắc trải nghiệm dự án.

Nhận thấy được sự khác biệt đó, từ ngày 16/05/2021, Công ty TNHH Bất Động Sản Phú Hoàng Land đã trở thành nhà phân phối chính thức của Stella Mega City và sở hữu giỏ hàng riêng cho mình. Mọi thông tin về Đại đô thị Ngôi sao – Stella Mega City, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua số Hotline 09 8888 5090 để được tư vấn chi tiết.

—————————–

Mọi thông tin về dự án Aqua City, vui lòng liên hệ:

Phú Hoàng Land – Đơn vị phân phối chính thức Stella Mega City – Cần Thơ

Hotline: 09 8888 5090

Website: https://www.phuhoangland.vn/du-an/stella-mega-city-can-tho/